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小区过半业主不交物管费逼走物业 如今|早川濑里奈作品

作者:陕西芙爱尔婚庆礼仪服务有限公司 来源:www.fair521.com 未知发布时间:2015-07-17 17:56:36
小区过半业主不交物管费逼走物业 如今停水又停电梯

7月14日下午五点过,虽然璧山下着大雨,但家住东都花园的杨婆婆还是大汗淋漓。因为东都花园小区停水了,她必须步行几百米去提水,不仅仅是杨婆婆,该小区8至20层的所有住户都遇到了这样的麻烦。

除了停水,该小区每一栋楼的电梯也停运了一部。而这一切,则是因为小区360多户业主中,有180多户业主没有缴纳物管费,物管公司实在无法维持,撤离所导致。

7月10日,物管公司走了,东都花园小区里作了一团:二次供水的楼层都停水了,小区一半的电梯都停运了,小区的垃圾再也没人清扫,小区的门户大大开着,进来不需刷卡。

小区停水又停电梯

业主不知怎么办

14日下午,记者在璧铜路东都小区见到了正提水归来的杨婆婆。杨婆婆家中一共7口人,除了上学的孙辈外,其余都在公司上班。杨婆婆就是要趁着家人未归前的这个空隙,赶紧提水回家,好给家人做饭。

“昨天提了3桶,今天才第二桶。”杨婆婆告诉记者,自从上周五开始停水以来,家人就开始在离家十多分钟距离的劳动局附近提水,也从那时候开始,家里人不敢洗头洗澡了,就连做饭还得节省着来。

相同的境况也发生在一单元10-2陈先生的身上。因为生病,前天看过医生后,陈先生径直回家弄了一点饭菜。但吃了饭陈先生才发现,家中一点储存的水也没有了,无奈之下,陈先生把碗碟堆在洗碗槽中,等妻子下班后提水回来洗。

此外,小区很多居民反映,家中好几天没水了,还有不少业主在距离较远的一处山上接水,每次至少步行半小时以上。

不仅如此,记者在小区还看到,入口处的大门敞开着,外面的人不用门禁卡也可以随意进出。在小区里,到处散落着各种垃圾。而进入楼层的两部电梯,左边一部贴着维修二字,只有右边的可以运行。

住在该楼栋的居民颇有微词:“哪儿是维修,是停运。”还有业主说,自己之前曾被困在电梯中,而有的业主则表示自己已被困过好几次。

现在一部电梯停运,对于住在高层的住户来讲,每次上下都要等待很长时间。而他们更担心的是,不知何时剩下的一部电梯也停运,到时候他们该怎么办?

居民欠缴物管费10多万元

物业逼不得已才撤离

物管公司为什么会撤离?14日下午,记者到达小区时,物管公司留下来征收物管费的工作人员已经离开,大门紧锁着。在2栋一层的大厅里,张贴着物管公司的催款通知,上面表明了撤离原因,也表示若业主再不交费,不排除采取司法措施。

15日,记者从物管工作人员小罗口中了解到,该小区由昊泰物业管有限公司管理,是该小区2012年住户接房入住以来的第三任物管公司,从今年1月1日起开始服务。

“180多户业主欠费,有80多户业主半年都没有交物管费了,公司已经欠款10多万元,根本不能正常运转了。”这名工作人员表示,小区一共分为1栋和2栋,每栋32层,每层6户,共有360多户业主。180多户业主欠缴物管费,公司早已无法正常运作,逼不得已之下,才想到了撤离。

就此问题,记者采访了东都花园小区所属的塘湾社区居委会,塘湾社区主任姚永跃表示,过去一年来,社区也几度出面协调小区物管与业主的问题。现在物管撤离,社区会继续关注、协调矛盾纠纷的解决。

姚永跃也表示,该小区的问题还是要业委会落实起来,真正带头把问题解决:欠款收齐,小区是否再请物管等问题都需要业委会落到实处。

少部分人不交物管费,但却害了大家,不但停水停电梯,而且垃圾遍地,治安存在隐患,给整个小区环境和正常居民生活造成了巨大的影响。对于此事如何解决,对此,本报将继续予以关注。

多方说法>

欠费业主:物管只知道收钱

要享受物管服务,必须缴费,这是人人均知的道理。那为何业主欠费不交呢?记者对此走访了几家业主。

王姓业主:“又不是我一家没交,工作没做好还指望缴费?万一缴费了物管走了怎么办?现在物管公司不就走了吗!”

刘姓业主:“一周要停水好多次,每次都不通知我们,缴费的时候倒记得通知了。只知道收钱吗?我们生活不方便谁管?”

徐姓业主:“我们都是半年一缴,六月生病了,前几天去交的时候物管已经走了。他回来的话,我肯定愿意交。”

物管公司:实在支撑不下去

“我们家没钱。”“我过两天再交。”物管工作人员小罗说,她和同事也曾多次到未缴纳物管费的业主家中收取物管费,但是业主要么不在家,要么找各种各样的借口拖延。

针对部分业主,物管认真沟通过,也想采取强制措施,但是因为小区供水分为了三个系统,并不是一户一表,物管也不敢贸然停水停电伤及无辜。

7月10日,物管公司实在支撑不住,在召开业主大会,张贴通知告知业主后,物管公司人员全部撤离。物管公司表示,对于缴纳了一年或者三个季度的业主,物管公司会派工作人员于每月10日、20日、30日到小区办理退款。

“我们除了上报情况给居委会外,也聘请了律师。”这名工作人员表示,他们不排除使用法律手段来维护权益。

业委会:多次协调未果

其实对于小区存在的问题,业主也曾找业委会想过办法。但小区很多居民表示,业委会对出现的问题不管不问。

事情真的如此吗?昨日,记者致电该小区业委会副主任王飞,王飞表示,业主不缴物管费的原因很复杂。

该小区一共换过三家物业,因为第二家物管公司很多地方服务不到位,加之一些账款没算清,很多业主就没缴纳物管费。

到了第三家物管公司接管时,公摊费除了与第二家公司一样每家每年100元外,对于二次供水的楼层还要额外征收费用,这让很多业主想不通,认为收费过高。加之部分业主在上家物业在时就没有缴纳物管费,也就顺理成章也不缴了。

“我们陪同物管去做了好多次思想工作,都没有效果。”王飞表示,他们曾挨家挨户敲门做思想工作,但业主要么说没钱,要么说等几天再交,有的二次供水楼层甚至表示自己多交了钱该退,后来逐渐演变为敲门不开,打电话不接。

(重庆晨报)


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