现在的位置: 主页 > 联系方式 > 文章正文

房产税开征需过两道民意坎儿 |rain 退役

作者:陕西芙爱尔婚庆礼仪服务有限公司 来源:www.fair521.com 未知发布时间:2015-08-20 09:52:36
房产税开征需过两道民意坎<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">儿</a>
房产税现在已经到了“不得不发”的境地 房产税现在已经到了“不得不发”的境地

  文/新浪栏 观察 王传涛

据新华社2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b道,最新调整过的十二全国人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的项立法任务进入其中,这意味着受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。ddca07fe177aab4409a63f68c82631cb预计,房地产税法最快有望在年获得通过,不过在不动产登记全面完成之前,房地产税短期内难落地。此前有媒报道,房地产税征收,人均平方米内免征。(新华社)

 

西方经济学家曾言,人生只有两件事无法避,一死亡,二是缴税。可以说,政府每开征26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e新税,都可能涉到每个家庭、每位人的切身利益,而作为一项最基本的财产税??房产税的开征,无疑也牵动着无数国人的目光。

 

现在,开征房产税的第二只靴子仍然没有完全落下。但有两点可以肯定,一是,房产税的征收是早晚的事,这一新税种已经在法律界讨论了多年,并且今年“两会”上相关部委的负责人也给出了年可能475ee89ebe6285ff7ca8262142ca081c的计划表;二是,抛开租房产业与成本转嫁问题,房产税对于拥有多套房的房主而言,可能意味着增加税负,这将大大抑制投资投机行为,从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。因此,可以确信地说,“箭在弦上”的房产税现在已经到了“不得不发”的境地。

 

房地产市场究竟有什么样的锁反应,以及是不是能够全面提升国人的租房成本这些问题,先 暂且不论。而就单纯开征房产税而言,如果在一些问题没有厘之前就上马开征,即便真得走了“立法征税”的程序,即便看起来比一些部委12ab9d8dedaa3a390ae4cec84818bb17红头文件以加税 的做法更加委婉和含蓄,也就是拥有了所谓程序正义,对于众多国人而言恐怕也会产生“一百个不兴”。者认为,房产税开征,最先要解决以下两个基本的问 题。

 

一是,现在依附在房地产上的税负并不少,那么开征房产税之前就应当首先规避“重复征税” 问题。众所周的是,房企与购房者实际上已经缴了一些税,比如印花税、契税、业税和土地增值税。而且,这些税种之还存在一些税率基数重叠、重复征税的 问题。即便许多税负是由企业所缴,但羊毛出在羊身上,所有的税负都最终转移到了购房者身上。而房产税是针对持有环节的征税,而且似乎是一种长期存在即每年 每月每天都能产生的税,那么,在开征房产税之前,是不是可以降低其他一些税负呢?

 

二是,对于房屋产权人而言,固然都持有房产,这能说明房产属于个人,但土地却只有年的使用权,不解决土地使用106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题,房产税的开征就与财产税的征收原则有所背离。政府完全2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3由,对一种老百姓最终可能无法实现实际拥有,甚至也可能不能发生实际继承的固定财产征税。因此,针对年土地d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e用权的问题,如果没有合理说法,则广大纳税人也不a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db认同政府的增税行为。

 

电影《让子弹飞》中有“把税提征几十年”的桥段。其实这一桥段在当下我国也以不同的形 式存在着。对于国人而言,无按人均面积征税,还是按套数征税,这都e9c59d3699670a0d21e6d44c5da3ea2c最重要和关键的问题。问题在于,政府征税之前应该有够的诚意去说服广大纳税人, 然后说明这税征得有理有据有节。如其不然,就可能是为了增税而增税,除了增加了广大纳税人和租房人的负担,对于房产价格、稳定房产市场起不到任何杠 杆作

  (声明:本文仅代表作观点,不代表新浪。)



上一篇:约旦河西岸纵火事件遇难者人数上升至2人-中新网|潘学 下一篇:北京昌平乡镇干部挪用8亿多公款理财-搜狐|光的反射教